Главная | Ускоренная процедура регистрации сделок с недвижимостью

Ускоренная процедура регистрации сделок с недвижимостью

Ускоренная процедура регистрации сделок с недвижимостью


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Удивительно, но факт! Регистрационная процедура представляет собой сложный и длительный процесс, в течение которого имущество ставится на учёт в Росреестре, а сведения о владельцах или единственном хозяине недвижимости вносятся в единую базу данных вместе с характеристиками имущества например, квартиры.

Это быстро и бесплатно! Все сделки с недвижимым имуществом — квартирой, жилым домом, гаражом, земельным участком и пр. В какие же сроки проводится госрегистрация прав на квартиру, от чего сроки зависят и можно ли эти сроки как-то ускорить?

Советы нотариуса

На эти и другие вопросы будут даны ответы в статье. Сроки регистрации квартиры в Росреестре В настоящее время органом, уполномоченным государством на осуществление государственной регистрации прав на недвижимость, является Управление Росреестра, которое имеет свои отделения в каждом регионе нашей страны.

Удивительно, но факт! Сроки ускоренной регистрации также различны в зависимости от того, куда вы обратитесь:

Однако также в нашей стране действует разветвлённая сеть МФЦ — многофункциональных центров, которые оказывают гражданам содействие в получение госуслуг и муниципальных услуг, в том числе госрегистрации прав на квартиры. МФЦ наделены правом принимать документы на госрегистрацию прав на квартиры, а также выдавать после оформления выписки из реестра.

МФЦ выступает своего рода посредником, позволяющим оформить сделку, при чём действует этот посредник бесплатно. Однако при обращении в МФЦ срок регистрации квартиры увеличивается. Сдать документы на регистрацию можно как непосредственно в отделения Росреестра, так и в выбранный вами МФЦ.

Удивительно, но факт! С целью облегчения и уменьшения времени на совершение сделок, в последнее время нотариат Российской Федерации активно готовиться перейти на новую процедуру, которая предусматривает обязательную регистрацию сделок через онлайн сервис Росреестра.

Подготовив комплект документов, нужно определится куда вы будете обращаться — в Росреестр или МФЦ, ведь именно от этого будет зависеть конкретный срок, который займёт оформление прав на вашу квартиру. Законом не устанавливаются основания для проведения госрегистрации прав отдельных объектов недвижимости в сокращённые сроки. Поэтому сроки оформления прав не находятся в зависимости от того, на каком основании приобретается жилплощадь.

Квартиры жилищно — строительного кооператива В случае оформления прав на квартиру жилищно-строительного кооператива, учитывая, что квартира расположена в новом, недавно принятом в эксплуатацию доме, необходимо сначала поставить её на кадастровый учёт, присвоить ей кадастровый номер, а только после этого осуществлять регистрацию прав на неё. В этом случае сроки оформления прав следующие: Что такое ускоренная регистрация права собственности на квартиру? Иногда по каким-либо причинам необходимо произвести сделку с жилплощадью в максимально короткие сроки.

Законом установлена возможность рассмотрения Росреестром документов по сделке в ускоренном варианте.

Удивительно, но факт! Давным-давно, когда еще не было УФРС ГБР , регистрацией договоров занимались совсем иные организации, которые в ряде случаев, не передали полные архивы Росреестру.

В настоящее время существует единственный способ проведения ускоренной регистрации сделки — при удостоверении её нотариусом.

Отличие ускоренной регистрации от стандартной При ускоренной регистрации сроки оформления прав на жилплощадь могут составлять от одного до трёх рабочих дней. Тогда как при простой они обычно составляют от девяти до двенадцать рабочих дней. Если же вы обращаетесь к нотариусу, то он сам проверяет все документы как сторон сделки, так и предмета сделки, составляет договор.

Удивительно, но факт! Порой при совершении сделки бывает очень важен срок, в который будет оформлена сделка.

Поэтому регистратору уже нет необходимости повторно проводить проверку, он только регистрирует переход права на квартиру. Именно поэтому сроки оформления значительно короче, чем при стандартной регистрации.

Как оформить ускоренную регистрацию?

Удивительно, но факт! К основным документам относятся:

Если вы желаете ускорить сроки оформления, вам необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения совершаемой сделки с квартирой. При этом необходимо предоставить нотариусу тот пакет документов, который вы будете впоследствии сдавать на регистрацию.

Нотариус проведёт проверку всех документов. После оформления договора у нотариуса, вы, также как и при стандартной процедуре, обращаетесь в Росреестр или МФЦ. Сроки ускоренной регистрации также различны в зависимости от того, куда вы обратитесь: В этом случае ложнабыть усиленная электронная подпись.

Что такое ускоренная регистрация права собственности на квартиру?

Также за дополнительную плату возможна подача документов непосредственно нотариусом от своего имени в ваших интересах. В этом случае вам нужно будет посетить нотариуса два раза: Стоимость данной регистрации При ускоренной процедуре вам необходимо будет оплатить нотариальный тариф за удостоверение сделки. Если же имущество дарится или продаётся близким родственниками, нотариальный тариф составит 0,3 процента от кадастровой стоимости дара. Помимо этого нужно будет оплатить нотариусу за оказание услуг правового и технического характера ПТХ — за консультацию, разработку проекта договора, распечатку и прочее.

Ускоренная регистрация права собственности на квартиру.

Размер этих услуг неодинаков в разных регионах, поэтому его нужно уточнять у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.

Но также могут быть предусмотрены доплату за услуги ПТХ. Сроки госрегистрации прав на квартиру составляют от 7 до 12 рабочих дней. При стандартной процедуре материальные затраты буду небольшими.

Кто осуществляет госрегистрацию сделок с недвижимостью?

Порой при совершении сделки бывает очень важен срок, в который будет оформлена сделка. В этом случае обращение к нотариусу за удостоверением вашей сделки с квартирой позволит осуществить регистрацию в срок от 1 до 5 рабочих дней. Однако при ускоренной регистрации нужно будет понести достаточно значительные расходы на оплату услуг нотариуса. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Порядок получения прав после истечения срока лишения
  • Кто предоставляет государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
  • Земельный участок какие сделки можно совершать
  • Исковое заявления о выделении доли в натуре в квартире образец