Главная | Плата за аренду земельного участка проводки

Плата за аренду земельного участка проводки

Плата за аренду земельного участка проводки


Аренда земли у государства в бухучете проводки Аренда земельного участка в бухучете Бухгалтерские записи по принятию к учету затрат на аренду, а также по расчетам с арендодателем производятся в порядке, установленном Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб.

Удивительно, но факт! Последние проводки года Осталось не так много времени, чтобы навести порядок в учете и исправить допущенные ошибки.

В соответствии с пп. Согласно письму Минфина от Расходы по оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств.

Аренда земли: бухгалтерский и налоговый учет

В то же время, расходами согласно п. Пример отражения в бухучете и при налогообложении расходов на приобретение права на заключение договора аренды муниципального земельного участка.

Важно Балансовая стоимость земельного участка — 1 руб.

Удивительно, но факт! Услуги, предоставляемые арендатору арендодателем по управлению и техническому использованию автомобиля, должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре.

Строительство объекта начато в марте года. Объект введен в эксплуатацию в январе года.

Удивительно, но факт! Пример по аренде земли:

Стоимость права на заключение договора составила 4 руб. Расписка в получении документов на госрегистрацию договора датирована 1 марта года госпошлина уплачена в феврале. Учет земельного участка в бухгалтерском учете Однако арбитражные суды, в большинстве случаев, не соглашались ни с тем, что арендную плату не нужно начислять до момента регистрации, ни с тем, что на сумму расходов нельзя уменьшать базу по налогу на прибыль.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от Поэтому арендная плата не зависит от даты регистрации договора. Однако в некоторых случаях арбитражные суды приходили и к противоположным выводам.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Аренда земельных участков Внимание При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка не влияет на его стоимость в налоговом учете. Такое изменение нужно учесть только при расчете земельного налога.

Если земельный участок приобретен для целей жилищного строительства, то учитывайте особенности расчета земельного налога в отношении таких земель.

Удивительно, но факт! Налог на имущество с земельных участков не платится, так как они не являются объектом обложения этим налогом.

В остальном расчет налогов при приобретении аренде земельных участков зависит от вида расхода: Право на заключение договора аренды Порядок признания расходов на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности, установлен статьей Инфо Следовательно, освобождается арендная плата за пользование земельным участком, взимаемая органами государственной власти или местного самоуправления, освобождается от налогообложения НДС.

Однако если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, передается в субаренду, то арендная плата облагается НДС в общеустановленном порядке. Налог на прибыль Арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки учитываются для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании пп.

Расходы, принимаемые для целей налогообложения прибыли при использовании метода начисления, признаются таковыми в том отчетном налоговом периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и или иной формы их оплаты п. Аренда земли у государства в бухучете проводки Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета предлагает для отражения расходов на аренду использовать следующие затратные счета: Бухгалтер должен отразить арендованные земельные участки и на забалансовом счете, ведя аналитический учет по каждому объекту арендованных основных средств по инвентарным номерам арендодателя.

Удивительно, но факт! Приведем основные бухгалтерские записи, которые делаются при приобретении земельного участка в качестве объекта основных средств:

Объект принимается к учету в оценке, указанной в договоре аренды пример 1. Предприятие заключило договоры аренды трех земельных участков. Оценочная стоимость каждого участка руб. Предприятие занимается только одним видом деятельности, поэтому счета по учету общехозяйственных расходов не применяет. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат госрегистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей Гражданского кодекса РФ и Законом от 21 июля г.

Гражданским кодексом предусмотрено, что уступка требования и перевод долга, которые основаны на сделках, подлежащих госрегистрации, также подлежат госрегистрации п. Таким образом, если договор аренды подлежал обязательной госрегистрации, то соглашение об уступке прав арендатора земельного участка по такому договору третьему лицу также необходимо зарегистрировать. При этом за регистрацию перехода арендных прав организация должна уплатить госпошлину в размере 15 руб.

Объявления

Аналогичная точка зрения изложена в письме Минфина России от 12 октября г. Договор аренды земельного участка, заключенный сроком на один год и более, подлежит обязательной госрегистрации п.

За регистрацию таких сделок с организаций взимается госпошлина в размере 15 руб. Договор аренды, по которому переданы права, прошел обязательную госрегистрацию.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Переход прав арендатора к третьему лицу не требует заключения нового договора аренды. Такую уступку можно оформить, например, договором перенайма. Часть затрат, которая относится к строительству и реализации квартир по договорам купли-продажи, учитывайте в порядке, установленном статьей Порядок учета части затрат, которая приходится на квартиры в рамках договоров участия в долевом строительстве, зависит от способа ведения строительных работ.

При строительстве подрядным способом такие затраты в расходах не учитывайте. Стоимость права на заключение договора аренды земли покрывается средствами дольщиков подп.

Удивительно, но факт! Как оформить и отразить в учете выбытие земель под строительство.

Для целей налога на прибыль средства дольщиков при условии ведения раздельного учета признаются целевыми подп. А расходы, производимые за счет целевых средств, при расчете налога не учитываются подп. Такой порядок установлен Инструкцией к плану счетов.

После завершения строительства застройщик передает этот участок инвесторам или дольщикам в соответствии с договором и его стоимость списывает в счет расчетов с ними. Подробнее об этом см. Как оформить и отразить в учете выбытие земель под строительство.

Если стройку финансирует застройщик и он возводит объект на продажу, то признать земельный участок в составе основных средств он также не вправе. Приобретение земельного участка отразите проводкой: Дебет Кредит 60— приобретен земельный участок для строительства на продажу.



Читайте также:

  • Как регистрируется сделка купли-продажи недвижимости
  • Золотые коробка за 100 убийств
  • Дела о фактах имеющих юридическое значение
  • Образец уточнение иска о защите прав потребителя