Главная | Можно ли взять военную ипотеку с кредитом

Можно ли взять военную ипотеку с кредитом

Можно ли взять военную ипотеку с кредитом


Как избежать отказа по ипотеке с плохой кредитной историей

Статьи Военнослужащие регулярно обращаются к юристам с вопросами о совмещении гражданской и военной ипотеки. Помимо распространенного заблуждения, что наличие гражданского кредита на жилье может помешать приобретению квартиры по Накопительно-ипотечной системе НИС , контрактников интересует возможность погасить гражданскую ипотеку средствами с накопительно-ипотечного счета. Вместе с экспертами и представителями банков Mil.

Удивительно, но факт! Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор.

Estate разбиралось в особенностях работы кредитной системы. Затрудняет ли наличие гражданской ипотеки получение военной? По словам юристов, наличие гражданской ипотеки не станет помехой для оформления военной ипотеки в будущем. Это правило работает и наоборот. Жилье для военнослужащих Российская газета , Константин Завражин "Наличие обычной ипотеки не мешает получению военной.

В нашей практике встречались также случаи, когда военнослужащие приобретали вторую квартиру с помощью гражданской ипотеки", - пояснил Mil.

Рекомендуем к прочтению! количество убийств в рф и сша

Estate эксперт в области военной ипотеки, генеральный директор агентства недвижимости "Столица Квартир" Владимир Чмеленко. Однако стоит помнить, что дополнительный ипотечный договор несет в себе и дополнительные риски. В данном случае гражданин принимает на себя очень большие риски", - отметил юрист "Военно-правового центра" Андрей Пивовар. Можно ли объединить гражданскую и военную ипотеки?

Принцип работы программы

Да, военный может погасить гражданскую ипотеку средствами с накопительно-ипотечного счета. Законом такая схема предусмотрена, однако на практике практически не отработана. Для объединения двух ипотек военному нужно обратиться в банк, выдавший кредит, с просьбой пересмотреть имеющийся договор кредитования. После согласования нюансов организации разработают дополнительное соглашение, которое позволит изменить порядок погашения долга по кредиту и войти в состав участников договора ФГКУ "Росвоенипотека".

Удивительно, но факт! Офицер, получивший офицерское звание ранее года:

Присутствует ли банк, выдавший ипотеку, в перечне аккредитованных по программе военной ипотеки - не важно. Когда гражданин заключал сделку, он делал это не как военнослужащий, а как гражданин", - пояснил Пивовар.

Estate По словам эксперта Владимира Чмеленко, главная сложность при объединении гражданской и военной ипотеки - согласовать все нюансы с ФГКУ "Росвоенипотека".

Удивительно, но факт! Добрый день где можно посмотреть вакансии на службу по контракту офицеров запаса?

После этого вступает в НИС, и, получив право использовать накопления, обращается в "Росвоенипотеку" с просьбой погасить кредит за счет денежных средств с накопительно-ипотечного счета. Согласится ли "Росвоенипотека" платить по более высокой ставке?

Удивительно, но факт! Максимальная сумма кредита меняется в зависимости от экономической ситуации в стране.

Другой эксперт в области военной ипотеки, пожелавший остаться анонимным, пояснил, что ставка в такой ситуации может как остаться прежней, так и измениться в меньшую сторону.

Зависит это от соглашения, к которому пришли стороны - банк и "Росвоенипотека". Может ли она быть применена - вопрос достижения согласия сторон - банка, заемщика и ФГКУ "Росвоенипотека", - подтвердил юрист Андрей Пивовар.

Доверие и военный мундир

В каких случаях возможно объединение гражданской и военной ипотек? Погасить гражданскую ипотеку средствами с накопительного счета военнослужащий может в нескольких случаях. Самый простой вариант - если скопившейся на счете участника НИС суммы хватит для полного досрочного погашения взятого кредита. Estate Второй вариант - когда остаток по кредиту больше, чем скопившаяся на счете участника НИС сумма.

Причины отказа

В этом случае, участник НИС сможет использовать свои накопления для погашение ранее взятой ипотеки, только если будут выполнены несколько условий: Например, если сумма задолженности по гражданской ипотеке составляет 5 млн рублей, перевести ее на погашение средствами с накопительно-ипотечного счета не получится; банк согласен на заключение дополнительного соглашения.

Эксперт, пожелавший остаться анонимным, отметил, что основной проблемой может стать именно готовность банка заключить дополнительное соглашение и изменить порядок погашения долга, ведь зачастую гражданская ипотека для кредитно-финансовой организации более выгодна. Какой интерес банку что-то с этим кредитом делать и переводить его на новые условия? Не стоит забывать, что банку придется пустить в сделку для обременения квартиры второго залогодержателя - ФГКУ "Росвоенипотека".

Соответственно, если дело дойдет до реализации имущества, например, при увольнении военного, возникнут дополнительные сложности.

Удивительно, но факт! В пресс-службе ВТБ24 корреспонденту Mil.

Министерство обороны РФ Готовы ли банки на пересмотр договора? В пресс-службе ВТБ24 корреспонденту Mil.

Отказ банка-партнера НИС в выдаче заемных средств военнослужащему

Estate сообщили, что воспользоваться накоплениями в рамках НИС клиенты банка могут для полного досрочного погашения ранее взятого гражданского ипотечного кредита. В "Россельхозбанке" отметили, что ограничения по использованию средств целевого жилищного займа для погашения ранее полученного ипотечного кредита не установлены.

В случае возникновения данной ситуации такие заявки будут рассмотрены в индивидуальном порядке", - уточнили в пресс-службе банка.



Читайте также:

  • Сколько дней для регистрации ипотеки
  • Отдел по борьбе с экономическими преступлениями официальный сайт краснодар
  • Заявление в суд о взыскании расходов на адвоката