Главная | Какие документы необходимы для заключения договора купли продажи недвижимости

Какие документы необходимы для заключения договора купли продажи недвижимости

Какие документы необходимы для заключения договора купли продажи недвижимости


По нормам статьи ГК РФ , прилагается передаточный акт о вступлении в фактическое владение.

Удивительно, но факт! Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН.

Выписки, требующиеся при оформлении сделки, регулируются нормами Приказа Минэкономразвития России от От продавца Собственник объекта представляет следующие документы из числа обязательных: Правоустанавливающий документ о возникновении права собственности на продаваемый объект. Свидетельство о собственности до года или выписка из ЕГРН право удостоверяющий документ.

Кадастровая справка об отсутствии ареста и обременения залогом. Административное решение о переводе жилого помещения в нежилое если такая процедура проводилась.

Какие еще нужны документы для регистрации договора купли-продажи квартиры?

Дополнительно, в определённых ситуациях, могут понадобиться следующие документы: Нотариально удостоверенная доверенность на представителя.

Нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. Нотариально удостоверенное согласие совладельцев долевой собственности.

Удивительно, но факт! В данном случае имеются в виду документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате:

Решение органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении, если собственник несовершеннолетний. Если продавец — юридическое лицо, он предъявляет дополнительно учредительные документы и подтверждает правомочие руководителя на сделку. От покупателя Заинтересованное в приобретении недвижимости лицо обязано представить только гражданский паспорт с регистрацией в РФ.

Удивительно, но факт! Для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю и регистрации права собственности на Покупателя необходимо обратиться в Росреестр.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы: Договор составляется сторонами, в зависимости от предпочтений и сопутствующих обстоятельств: При обращении к агенту, юристу или нотариусу стороны получают полностью подготовленный к пользованию документ.

При самостоятельной его подготовке нужно обратить внимание, чтобы в него были включены все необходимые сведения.

Особенности продажи жилых домов

Предмет договора, с указанием персональных и паспортных данных покупателя и продавца, места проживания каждого из них. Обязательно указываются параметры нежилого здания или помещения, его место расположения.

Удивительно, но факт! То есть регистрация сделок и прав осуществляет Росреестр, а прием и выдачу документов МФЦ.

Удостоверение того, что объект действительно принадлежит продавцу, притязания на него со стороны третьих лиц не возникали. Условия передачи прав продавцом покупателю, сроки фактического вступления во владение.

Стоимость объекта, сроки и способы внесения оплаты. Права и обязанности сторон.

Удивительно, но факт! Но никаких упоминаний о перечне обязательных документов для подписания договора купли-продажи недвижимости ГК РФ не выдвигает.

Ответственность сторон за не исполнение установленных договором обязанностей.



Читайте также:

  • Документы на приватизацию квартиры архангельск