Главная | Аренда ипотека в новосибирске

Аренда ипотека в новосибирске

Аренда ипотека в новосибирске


Вопрос, что выгоднее — аренда или ипотека, сегодня очень актуален.

Давайте собственноручно посчитаем, что окажется более выгодным именно для вас и ваших близких. Сумма кредита составит 1 , а ежемесячный платеж — 20 руб.

Запомним этот нюанс, но не будем отвлекаться на расчеты коммунальных затрат.

Жили-были: какой недвижимостью владеют герои новогодних сказок (тест)

Сумма, которую мы затратим на покупку, к концу десятого года составит 2 руб. Также следует помнить, что до полного погашения кредита квартира не является полностью вашей: Это означает, что полновластным хозяином жилья вы станете только после того, как дисциплинированно внесете все ежемесячных взносов.

Удивительно, но факт! Накопления Нам предстоит задействовать калькулятор, чтобы решить 10 несложных математических примеров.

Для упрощения математики мы не стали пользоваться бухгалтерскими формулами для страховых взносов и налога на недвижимость. Однако эти затраты обладателю ипотеки неизбежно придется понести. По данным наших читателей, за 10 лет дополнительные траты включая оплату коммунальных услуг могут достигнуть тыс.

Аренда Задача нашего эксперимента — самостоятельно оценить, можно ли купить квартиру быстрее и выгоднее, чем в ипотеку, если жить в арендованной квартире, откладывая сэкономленные деньги ежемесячную разницу между расходами на аренду и платежом по кредиту на банковский вклад.

Авторские колонки

В нашем примере эта разница составит руб. Допустим, что у нас уже были деньги на первоначальный взнос, и мы сразу положили тыс.

Удивительно, но факт! Эта финансовая помощь может быть использована только в случаях, прямо установленных законодательством.

Не будем забывать и о том, что, как арендаторов чужого жилья, нас в любой момент могут попросить освободить арендованную жилплощадь, и в этом случае неизбежны дополнительные расходы на оплату услуг агентства недвижимости.

Накопления Нам предстоит задействовать калькулятор, чтобы решить 10 несложных математических примеров.

Удивительно, но факт! Риски по такому кредиту для банка значительно выше.

Мы разместили в банке первоначальный взнос — тыс. Добавим к этой сумме средства, которые мы сэкономили на кредите — руб. Чтобы упростить расчеты, не будем считать прибыль по каждому ежемесячному взносу на банковский вклад.

Вы решили сделать сами?

Давайте просто иметь в виду, что в конце первого года у нас накопится чуть большая сумма, чем фигурирует в нашем примере. Годы со второго по девятый Давайте посчитаем, какая сумма накопится на депозите в ближайшие десять лет, по формуле: Таким образом, видно, что к завершению второго года на банковском вкладе накопится почти тыс.

Расчеты следует продолжать, пока на депозите не появится сумма, наиболее близкая к нашей цели — стоимости однокомнатной квартиры в Ленинском районе — 1,65 млн руб. Несложно убедиться, что девятый год станет решающим, и к его завершению если мы не снимали ни копейки на посторонние нужды на вкладе накопится сумма в 1 руб.

Удивительно, но факт! Тем более если вы снимаете квартиру, например, в центре города.

Казалось бы, уже можно купить квартиру, и кроме того, остается более тыс. Рассчитаем сумму накоплений и для последнего, десятого года: Для нас это означает, что стоимость однокомнатной квартиры в Ленинском районе с высокой долей вероятности вырастет за десять лет как минимум на треть ,5 тыс.

И эта сумма больше той, что мы смогли накопить. Кроме того, квартира, на которую вы копите, из-за инфляции может подорожать на глазах, скачкообразно, и стать недостижимой.

Выгоды и выводы Мы убедились, что если учитывать инфляцию, то накопить на собственное жилье, снимая квартиру, сложно. В то время как ипотечный заемщик защищен от любых колебаний инфляции, арендатор, который копит на свою квартиру, очень от них зависим: В квартире, взятой в кредит, вы ощущаете себя собственником: Пусть это и номинальное владение ведь ни продать, ни подарить эту квартиру без разрешения банка вы не сможете , но права арендатора в сдаваемой квартире гораздо более невесомы.

Удивительно, но факт! И эта сумма больше той, что мы смогли накопить.

Рынок показывает, что, независимо от текущих условий, в долгосрочной перспективе недвижимость дорожает неуклонно, как золото: А что бы выбрали вы — ипотеку или аренду? Результаты будут опубликованы по завершении опроса. Я не люблю собственность Аренду.

Удивительно, но факт! Выбор оценочной компании тоже не прост.

Своя квартира карман не тянет А я получил наследство и мой квартирный вопрос уже решен К сожалению, ваш браузер сильно устарел и не поддерживает технологию голосования Ранее портал N1. RU опубликовал обзор новостроек, которые будут сданы в году , и рассказал, в каком доме лучше покупать квартиру — в панельном, монолитном или кирпичном.

Сообщи свою новость

RU вы можете найти и купить новую квартиру или продать старую, а также узнать последние новости рынка недвижимости. Кроме этого, в базе N1.

Удивительно, но факт! Люди приобретают квартиры в основном для себя, а не для инвестиций.

RU вы также можете найти подробную информацию о новостройках , загородной и коммерческой недвижимости.



Читайте также:

  • Документы в загс для развода с женой